음성군 고시 제2019 - 96호

음성 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획) 결정 및 지형도면 고시[계룡산업(주)]

충북 음성군 삼성면 선정리 575번지 일원에 대한 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획) 결정에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 같은 법 시행령 제25조 규정에 의거 군관리계획 결정 고시하고,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 의거 군관리계획 결정에 의한 지형도면을 고시합니다.

2019. 5. 17.

음  성  군  수

1. 구 역 명: 계룡산업㈜ 지구단위계획구역

2. 목    적: 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획) 결정 및 지형도면 고시

3. 위    치: 충북 음성군 삼성면 선정리 575번지 일원

4. 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획) 결정 내용

구 분	내 용	비고
사업장위치	충북 음성군 삼성면 선정리 575번지 일원	-
사 업 부 지	81,134㎡	-
용 도 지 역	계획관리지역(산업ㆍ유통형 지구단위계획구역)	-
건 폐 율	60% 이하	-
용 적 율	200% 이하	-
높 이	5층 이하(공작물 20m이하)	-

5. 열람장소: 관련도서를 음성군청 도시과(043-871-3905)에 비치하고 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.

6. 군관리계획 결정 조서: 계속

■ 지구단위계획구역 결정 조서

1. 지구단위계획구역 결정 조서

도면표시 번호	구 역 명	구역의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최초결정일
				기 정	변 경	변경후
196	계룡산업(주)	산업 유통형	삼성면 선정리 575번지 일원	-	증)81,134	81,134	-

□ 지구단위계획구역 결정 사유서

도면표시 번호	구 역 명	변 경 내 용	변 경 사 유
196	계룡산업(주)	• 구역신설: 81,134㎡	• 공장부지 조성을 위한 지구단위계획을 수립하여 체계적‧계획적으로 개발 또는 관리하기 위함

■ 지구단위계획 결정 조서

1. 토지이용계획

구 분	면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
공업용지	65,344	80.54	건축물, 야적장
공공시설용지	6,656	8.20	단지내도로
녹지용지	9,134	11.26	경관녹지
합 계	81,134	100.00

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 계획

가. 교통시설

1) 내부도로

□ 내부도로 결정 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	소로	1	1	10~11.6	집산 도로	429	선정리 585	선정리 576	일반 도로	-	-	-
신설	소로	2	1	9.6	집산 도로	170	선정리 581-2	선정리 576-2	일반 도로	-	-	-

※ 내부도로는 군계획시설 결정을 하지 않음

□ 내부도로 결정 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	결정내용	결정사유
-	소로1-1	• 폭원: 10.0m~11.6m • 연장: 429m	• 공장의 효율적인 토지이용을 위하여 도로 신설
-	소로2-1	• 폭원: 9.6m • 연장: 170m	• 공장의 효율적인 토지이용을 위하여 도로 신설

나. 공간시설

1) 녹지

□ 내부녹지 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	녹지	녹지	경관녹지	선정리 575번지 일원	-	증)9,134	9,134	-

※ 내부녹지는 군계획시설 결정을 하지 않음

□ 내부녹지 결정 사유서

도면표시 번호	시설명	결정내용	결정사유
녹지	경관녹지	• 신설 - 위치: 선정리 575번지 일원 - 면적: 9,134㎡	• 단지내외의 경관 및 원형보전등을 위한 녹지용지 신설

3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비고
			획지번호	위 치	면적(㎡)
196	BL1	81,134	1	삼성면 선정리 575번지 일원	65,344	공업용지
					6,656	공공시설용지
					9,134	녹지용지
합 계		81,134	-	-	81,134

4. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이에 관한 계획

구분	도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비 고
신설	196	삼성면 선정리 575번지 일원	용 도	• 허용용도: 공장 및 부대시설
			건폐율	• 60% 이하
			용적률	• 200% 이하
			높 이	• 5층 이하 (높이 20m 이하)

5. 교통처리계획

구분	지점	개 선 방 안
주변가로 및 교차로	-	• 사업지 진출․입 교차로 내부가로 차로운영방안 제시
진출입동선	- -	• 사업지구 진출입구부 가각정리로 원활한 회전반경(R=12m) 이상 확보 • 사업지 단지 내 도로개설(B=9.6m ~ 11.6m, L=599.0m) • 사업지 진출입 차량을 위한 가․감속 차로 설치 - 가속차로: B=3.5m, L=85.0m(테이퍼 포함) - 감속차로: B=3.5m, L=58.5m(테이퍼 포함)
대중교통 및 보행		• 보행자 통행의 안전 및 편의제공을 위해 보행로 설치(B=1.5m, L=812.0m) • 보행동선 단절지점에 횡단보도 설치(3개소)
주차시설	-	• 사업지 이용차량을 위한 충분한 주차면 확보 - 법정주차대수: 34대 - 계획주차대수: 123대
교통안전 및 기타	- -	• 사업지 내 시거불량 지점에 반사경 설치(1개소) • 미끄럼포장시설 설치 • 교통안전표지판 및 노면표지 설치

7. 군관리계획 결정 및 지형도면 승인 조서: 상기 결정조서와 같음.

8. 군관리계획 결정 및 지형도면 승인 고시도: 게재 생략.

9.「토지이용규제기본법」제8조에 따른 지형도면 등은 토지이용정보시스템(http://luris.molt.go.kr)에서 열람.