수원시 고시 제2019 - 157호

수원 도시관리계획(고색2 지구단위계획)

결정(변경) 고시 및 지형도면 고시

1. 수원 도시관리계획(고색2 지구단위계획) 결정(변경)에 대하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제30조, 제50조 및 같은 법 시행령 제25조에 따라 아래와 같이 도시관리계획으로 결정 고시하며, ｢토지이용 규제 기본법｣ 제8조 제2항에 따라  지형도면을 고시합니다.

가. 수원 도시관리계획(고색2 지구단위계획) 결정(변경) 조서 : 따로 붙임

나. 수원 도시관리계획(고색2 지구단위계획) 결정(변경) 도서 : 게재 생략

2. 수원 도시관리계획(고색2 지구단위계획) 결정(변경)과 관련한 결정 조서(도서)를   수원시청 도시계획과에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인에게 보이고 있습니다.

※ 기타 자세한 사항은 수원시청 도시계획과 지구단위계획1팀(☎031-228-3513)으로 문의하시기 바랍니다.

2019. 05. 20.

수 원 시 장

Ⅰ. 도시관리계획(고색2 지구단위계획) 결정(변경)

가. 도시관리계획(용도지역·지구) 결정조서: 해당없음.

나. 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 조서

□ 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정 조서: 변경없음.

□ 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 교통시설

가. 도로

(1) 도로 결정(변경) 총괄표

주 : ( )는 지구내 도로의 연장 및 면적임

구 분		합 계			1류			2류			3류			비고
		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	기정	8	4,735 (2,390)	161,427 (36,202)	3	3,316 (971)	130,614 (5,389)	3	763	12,794	2	656	18,019
	변경	8	4,735 (2,390)	161,623 (36,398)	3	3,316 (971)	130,794 (5,569)	3	763	12,786	2	656	18,043
대로	기정	4	3,886 (1,541)	146,726 (21,501)	2	3,230 (885)	128,707 (3,482)	-	-	-	2	656	18,019
	변경	4	3,886 (1,541)	146,937 (21,712)	2	3,230 (885)	128,894 (3,669)	-	-	-	2	656	18,043
중로	기정	3	807	14,338	1	86	1,907	2	721	12,431	-	-	-
	변경	3	807	14,323	1	86	1,900	2	721	12,423	-	-	-
소로	기정	1	42	363	-	-	-	1	42	363	-	-	-
	변경	1	42	363	-	-	-	1	42	363	-	-	-

(2) 도로 결정(변경) 조서

주 : ( )는 지구내 도로연장

구 분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
총계	-	-	-	-	-	4,735 (2,390)	-	-	-	-	-	-
기정	대로	1	13	35~47.15 (35~47)	보조간선 도로	2,121 (560)	(광로3-4) 평동 13-238장	(대로1-26) 탑동 623-6답	일반 도로	-	건고86-548 1986.12.8	-
변경	대로	1	13	35~63	보조간선 도로	2,121 (560)	(광로3-4) 평동 13-238장	(대로1-26) 탑동 623-6답	일반 도로	-	건고86-548 1986.12.8	선형변경 및 도록폭 정정
기정	대로	1	30	35~40	주간선 도로	1,109 (325)	(대로1-13) 탑동 625도	(대로1-7) 고색동 885-120도	일반 도로	-	건고69-336 1969.6.11	-
변경	대로	1	30	35~48	주간선 도로	1,109 (325)	(대로1-13) 탑동 625도	(대로1-7) 고색동 885-120도	일반 도로	-	건고69-336 1969.6.11	선형변경 및 도록폭 정정
기정	대로	3	96	26.5~32.5	집산 도로	422	(대로1-13) 고색동 894-87전	(대로1-30) 고색동 894-14대	일반 도로	-	수원시고시 2018-202호 2018.7.6	-
변경	대로	3	96	26.5~32.5	집산 도로	422	(대로1-13) 고색동 894-87전	(대로1-30) 고색동 894-14대	일반 도로	-	수원시고시2018-202호 2018.7.6	선형 변경
기정	대로	3	97	26.5	집산 도로	234	(대로3-96) 고색동 894-51전	고색동 887-6답	일반 도로	-	수원시고시 2018-202호 2018.7.6	-
기정	중로	1	206	21	국지 도로	86	(대로3-96) 고색동 894-31전	(중로2-289) 고색동 894-31전	일반 도로	-	수원시고시 2018-202호 2018.7.6	-
변경	중로	1	206	21	국지 도로	86	(대로3-96) 고색동 894-31전	(중로2-289) 고색동 894-31전	일반 도로	-	수원시고시 2018-202호 2018.7.6	선형 변경
기정	중로	2	288	18	국지 도로	462	(대로3-96) 고색동 894-31전	(대로3-97) 고색동 887-6답	일반 도로	-	수원시고시 2018-202호 2018.7.6	-
기정	중로	2	289	15	국지 도로	259	(대로3-96) 고색동 894-51전	(대로1-30) 고색동 894-23대	일반 도로	-	수원시고시 2018-202호 2018.7.6	-
변경	중로	2	289	15	국지 도로	259	(대로3-96) 고색동 894-51전	(대로1-30) 고색동 894-23대	일반 도로	-	수원시고시 2018-202호 2018.7.6	선형 변경
기정	소로	2	1602	8	국지 도로	42	(중로2-288) 고색동 886-4전	고색동 886-16잡	일반 도로	-	수원시고시 2018-202호 2018.7.6	-

(3) 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
대로1-13	대로1-13	・도로 선형 변경 및 도로폭 정정	・보도폭 조정에 따른 일부 선형 변경 및 도로폭 착오 기재사항에 대한 조서 정정
대로1-30	대로1-30	・도로 선형 변경 및 도로폭 정정	・측구 확보에 따른 일부 선형 변경 및 도로폭 착오 기재사항에 대한 조서 정정
대로3-96	대로3-96	・도로 선형 변경	・문화공원 하단 선형 조정에 따른 변경
중로1-206	중로1-206	・도로 선형 변경	・문화공원 하단 선형 조정에 따른 변경
중로2-289	중로2-289	・도로 선형 변경	・대로1-30호선 변경에 따른 선형 변경

나. 주차장: 변경없음.

2. 공간시설

가. 공원

(1) 공원 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
합계			-	-	19,983	감)80	19,903
변경	16	공원	문화공원	고색동 894-31전	9,641	감)80	9,561	수원시고시 2018-202호 2018.7.6
기정	117	공원	근린공원	고색동 886-4전	10,342	-	10,342	수원시고시 2018-202호 2018.7.6	유수지19 와 중복결정

(2) 공원 결정(변경) 사유서

도면 표시번호	공 원 명	결 정 내 용	결 정 사 유	비고
16	문화공원	·변경 : A = 9,641㎡ → 9,561㎡ (감 80㎡)	· 대로1-30호선 선형 조정에 따른 변경

나. 공공공지

(1) 공공공지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
	4개소	-	-	6,697	감) 70	6,627	-
변경	208	공공공지	고색동 894-75전	1,625	감) 76	1,549	수원시고시 2018-202호 2018.7.6
변경	209	공공공지	고색동 894-51전	3,041	증) 7	3,048	수원시고시 2018-202호 2018.7.6
변경	210	공공공지	고색동 894-51전	1,465	감) 1	1,464	수원시고시 2018-202호 2018.7.6
기정	211	공공공지	고색동 887-6답	566	-	566	수원시고시 2018-202호 2018.7.6

(2) 공공공지 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변경내용	변경사유	비고
208	공공공지	·변경 : A = 1,625㎡ → 1,549㎡ (감 76㎡)	· 대로1-13호선 선형 조정에 따른 변경
209	공공공지	·변경 : A = 3,041㎡ → 3,048㎡ (증 7㎡)	· 대로1-13호선 선형 조정에 따른 변경
210	공공공지	·변경 : A = 1,465㎡ → 1,464㎡ (감 1㎡)	· 공공공지209 선형 조정에 따른 변경

3. 방재시설: 변경없음.

□ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정 조서

1. 판매시설용지

1) 판매시설용지 변경조서

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)			획 지				비고
		기정	변경	변경후	위치	면적(㎡)
						기정	변경	변경후
합계		26,570	감 5	26,565	1개소	26,570	감 5	26,565
A1	A1	26,570	감 5	26,565	1	26,570	감 5	26,565

2) 판매시설용지 변경사유서

도면 표시 번호	가구 번호	획지	변경내용	변경사유	비고
A1	A1	-	·변경 : A = 26,570㎡ → 26,565㎡(감 5㎡)	· 공공공지209 선형 조정에 따른 획지면적 감소

2. 상업·업무용지

1) 상업·업무용지 변경조서

※ 획지번호(1,2)는 획지분할가능선으로 분할시 획지에 부여 예정인 번호임.

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지				비고
			위치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
합계		25,247	2개소	25,247	-	25,247
B1	B1	25,247	1	15,418	-	15,418	· 가구 내 획지 분할가능선에 따라 획지 분할 가능 (단, 분할 후 합병시 분할전 획지계획을 따름)
			2	9,829	-	9,829

2) 상업·업무용지 변경사유서

도면 표시 번호	가구 번호	획지	변경내용	변경사유	비고
B1	B1	-	· 단서조항 추가에 따른 변경	· 획지번호에 대한 설명 추가

3. 도시지원시설용지

1) 도시지원시설용지 변경조서

※ 획지번호(1,2,3,4)는 획지분할가능선으로 분할시 획지에 부여 예정인 번호임.

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)			획 지				비고
		기정	변경	변경후	위치	면적(㎡)
						기정	변경	변경후
합계		34,351	감) 41	34,310	5개소	34,351	감) 41	34,310
C1	C1	27,494	감) 41	27,453	1	9,910	증) 12	9,922	· 가구 내 획지 분할가능선에 따라 획지 분할 가능 (단, 분할 후 합병시 분할전 획지계획을 따름) · 허용용도는 통합 적용 · 획지번호와 획지분할가능선번호에 혼동을 없애고자 단서조항 추가
					2	7,000	감) 631	6,369
					3	5,866	증) 623	6,489
					4	4,718	감) 45	4,673
C2	C2	6,857	-	6,857	1	6,857	-	6,857

2) 도시지원시설용지 변경사유서

도면 표시 번호	가구 번호	획지	변경내용	변경사유	비고
C1	C1	-	·변경 : A = 27,494㎡ → 27,453㎡(감 41㎡)	· 공공공지208 선형 조정에 따른 면적 감소 · 도시지원시설용지의 의료시설 건축 계획 반영을 위하여 획지분할가능선 위치조정

4. 상업용지: 변경없음.

5. 주차장용지: 변경없음.

□ 건축물의 용도・건폐율・용적률・높이・배치・형태・색채・건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서: 변경없음.

Ⅱ. 수원 도시관리계획(고색2 지구단위계획) 결정(변경) 도서 : 게재 생략